合肥上半年商品房均价7228元 北部组团一枝独秀

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A-A+2014年7月16日09:48安徽财经网评论

  时至年中,关于2014年上半年合肥楼市的盘点也纷纷落定。究竟哪个项目热销?什么房企半年成绩最好?昨日,由省房地产學會和省清源房地产研究院联合主办的“2014年上半年合肥房地产市场研报发布会”,否认了上半年楼市成绩单。记者 任金如

  “数”说楼市(栏目)

  住宅供应、成交:同比下滑

  合肥住宅新增供应666.615万平方米,同比下滑4.97%,成交642.315万平方米,同比下滑15.70%。

  从目前发展趋势来看,整体大环境趋势不明朗,短期内信贷放松的已经性较小,购房者信心略显欠缺,整体楼市欠缺上涨动力,成交或将延续下行趋势。

  成交价格:7228元/平方米 震荡上扬

  商品房市场成交均价为7228元/平方米,环比上涨4.51%,同比上涨6.48%,月度成交均价波动性上扬。纵观2014年上半年,合肥楼市成交价格一路震荡上扬。

  商业市场成交维稳,整体商品房成交均价高位运行,进入4月合肥万达文旅新城等中高端商业物业成交比重上扬,某些物业成交稳定,成交价格小幅拉升至7244元/平方米。

  热门区域:北部组团一枝独秀

  住宅供应主要集中于北部组团,其中北城世纪城上半年供应达315万平方米;滨湖区供应也保持较高水平,热销项目中合肥万达文旅新城上半年放量400万平方米。

  2014年上半年,合肥市住宅整体去化642.315万平方米,其中北部组团、滨湖区两区均去化815万平方米以上。北部组团内北城世纪城、恒泰阿奎利亚等项目热销,推动区域成交高位。滨湖区名企云集,在售项目品质相当,其中合肥万达文旅新城、佳源巴黎都市等刚需大盘对区域利于明显。价格方面,仅政务区价格突破9000元/平方米大关,政务区老会 为合肥市房价较高区域,在售项目以改善型产品为主,高端物业集中,产品档次较高。

  商业供应:同比增长267.78% 供大于求

  合肥商业市场新增供应203.64万平方米,同比增长267.78%。1月份、4月份在个案集中加推影响下,月度供应高位运行。2月份受假期影响供应量较低。商业市场成交76.84万平方米,同比增101.64%。成交量稳步上升,月均成交115万方之上。供求比方面,在供应变动影响下波动幅度较大,市场供求比为2.65,供需关系表现为供过于求。

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